鄞州区天童北路1539号麒麟大厦1801、1810、1811号房产以及地下车位B1-191号5年租赁权拍卖公告

本公司在中国拍卖行业协会中拍平台，通过网络竞价方式对下列标的进行公开（招租）。相关事项公告如下：

一、 标的概况

（整体拍卖）

  二、注意事项

1、招租标的现状具体以实际看样为准，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任；

2、招租标的为办公用房及车位，具体用途须符合当地规划、卫生、公安、消防、城管等部门的限制和要求；

3、承租人不得任意改变房屋用途，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益，且不得转租；

4、招租标的成交后，第一年至第三年租金不递增，自第四年起每年增长上年度租金的3%。

5、原承租人在同等价格条件下享有优先承租权。原承租人必须在公告规定的时间内按要求办理报名手续，否则将视为自动放弃优先承租权（本标的无原承租人）；

6、租金先付后用，租金在成交后3个工作日内支付，同时签订租赁合同，租赁期开始计算。

三、标的展示

1、展示时间：从公告发布之日起接受咨询、自行看样。

2、实地看样：竞买人自行前往标的展示现场看样，3月13-14日集中看样，（联系人：胡先生；联系电话：13857400126）。

四、竞买人资格要求

具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（失信被执行人不得参与竞买）。

五、交易保证金

1、保证金缴纳方式：必须通过银行（包括网银）一次性足额转账；

2、缴纳时间：2023年3月16日15时00分（北京时间，以资金到账时间为准）前，未按规定时间缴纳的取消竞价资格；

3、退还：未竞得人的交易保证金在网络竞价结束后5个工作日内原路退还（不计利息）。

六、网络竞价程序

1、注册：在交易平台上实名注册（已经注册过的，无需再注册）；

2、登录：可以用“用户名”或“手机号”或“身份证号（统一社会信用代码）”登录；

3、报名：点击“报名”后竞价系统即时审核；

4、缴纳交易保证金：报名通过后根据在保证金缴纳页面，根据保证金缴纳指示信息进行缴纳，并上传保证金转账凭证。 

收款人：宁波市六禾拍卖有限公司 ；

开户银行：宁波市市区农村信用合作联社新芝分社 ；

银行账号：201000100547311   

5、报价：在网络竞价时间登录竞价系统在线报价。

详细操作方法请阅读竞价系统中交易指南/竞买人操作手册

七、网络竞价时间

1、开始时间：2023年3月17日10时；

2、截止时间：2023年 3 月17日10时30分；

3、延时竞价：在截止时间前2分钟起进行限时报价，期间如有新报价，则重新计时，再延时2分钟，直到2分钟内无人报价时竞价结束。

八、成交手续办理

竞价结束后，买受人凭有关证件（自然人凭身份证原件；法人或其他组织凭法定代表人身份证原件和公章）到委托人处办理相关手续。

1、签订《成交确认书》：自竞价结束之日起3个工作日内签订；

2、缴纳成交价款：自竞价结束之日起3个工作日内缴纳（交易保证金中扣除交易服务费后的余款不抵扣成交价款）。

九、遵守《交易须知》规定

竞买人须继续仔细阅读《交易须知》，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

十、联系方式

联系人：胡仲侃 

电话： 13857400126

                             宁波市六禾拍卖有限公司

                                                        2023年 3月  8 日