余姚市国有建设用地使用权拍卖出让公告余国土告字［2022］16号

根据国家有关法律、法规及《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经余姚市人民政府批准，余姚市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让余姚黄山未来社区（黄山西路北侧、开丰路两侧地块）等五块国有建设用地土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块概况、规划条件、拍卖起始价、竞买保证金等：
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途
容积率
 
建筑密度（%）
绿地率（%）
土地使用年限(年)
拍卖起
始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2022-33
余姚黄山未来社区（黄山西路北侧、开丰路两侧地块）
兰江街道
138973
住宅、商业
>1.0，≤1.62
≤30
≥30
住宅70年
商业40年
250140
1200
51000
2022-35
三七市镇中山南路西侧地块
三七市镇幸福村
2825
旅馆
1.3-1.5
≤45
≥20
40
628
148
300
2022-36
云山浦路北侧、千业路东侧地块
 
三七市镇二六市村、云山村
10788
商务金融、零售商业、餐饮
1.5-1.6
≤40
≥25
40
1230
76
1230
注：1.2022-33号地块为余姚黄山社区（浙江省未来社区创建项目）实施单元地块，总用地面积为138973平方米，其中地块一出让面积47216平方米，地块二出让面积22962平方米，地块三出让面积68795平方米，地块三商业比例不超过10%；
2.2022-35号地块、2022-36号地块竞得人需与所在地政府签订《开发监管协议》；
3.2022-35号地块土地使用权不得分割登记分割转让；
4.2022-36号地块竞得人竞得土地后需自持不少于10年（自取得土地使用权之日起），土地使用权不得分割登记、分割转让；商业计容面积为总面积的15%-20%.
5.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件、规划条件书及附件。
编号
地块名称
土地
坐落
出让面积
(平方米)
土地用途/
行业名称
容积率
固定资产投资强度(万元/亩)
年亩均税收（万元/亩）
单位能耗增加值(万元/吨标煤)
单位排放增加值（万元/吨）
R&D经费支出占营业收入之比（%）
土地产出率（万元/亩）
土地使用年限(年)
拍卖
起始价
保证金
(万元)
总价
（万元）
单价（万元/亩）
2022-37
丈亭镇龙成机械有限公司北侧地块
丈亭镇凤东村
5201
一类工业/金属工具制造-农用及园林用金属工具制造
1.3－2.0
≥400
≥20.6
≥3.6
≥4354.78
≥2.31
≥520
50
687
88
140
2022-38
低塘街道志远路东侧地块一
低塘街道姆湖村
6600
一类工业/电气机械和器材制造业-家用电力器具制造
1.3-2.0
≥424.24
≥34.5
≥5.9
≥2664.7
≥2.03
≥660
50
703
71
150
注：1.地块的详细资料和具体竞买条件详见拍卖出让文件和规划条件及其他附件。
2.根据余政办发[2011]134号文件精神，竞得人须在缴纳出让金同时缴纳土地成交款10%的开竣工履约保证金（以银行担保、保险公司保函等形式），根据余土资发[2018]60号文件，竞得企业分类综合评价A、B类企业的履约保证金可按照土地成交款5%缴纳，担保期限为出让合同约定的开竣工期限再增加一年；
3.竞得人需在签订成交确认书同时与地块所在地政府签订《余姚市工业投资项目“标准地”建设协议》。
二、竞买对象：
中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外，竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请参加本次竞买（凡在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人、被列入失信名单的企业、有关人员以及法律另有规定者不得参加竞买）。竞得人需成立新公司进行开发建设的，须在网上报名中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。非余姚市注册登记的竞得人必须在余姚市注册成立独立核算的项目公司。
三、挂牌方式：本次拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/view/trade/index）进行。申请人须办理CA数字证书，符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上拍卖出让活动。
CA办理与注册联系方式和地址如下：
网址： http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml
地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层
受理单位：杭州天谷信息科技有限公司
证书服务电话：400-0878-198 
证书服务QQ:2330352291/1398901769
四、出让时间安排：
1.公告时间：2022年11月11日至2022年12月2日；
2.报名时间：2022年11月22日9:00至2022年12月2日10:00时；
3.保证金缴纳时间：2022年11月22日9:00至2022年12月2日10:00时；
4.拍卖时间：2022年12月2日14:30。
具体详见《余姚市国有建设用地使用权拍卖出让须知》及浙江省土地使用权网上交易系统。
五、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人，并设有底价。
六、有关其他事宜详见公告、须知、成交确认书等拍卖出让文件。拍卖出让文件及地块相关资料，可以登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载，其他未尽事宜可来余姚市土地交易储备中心咨询。
联系地址：
余姚市自然资源和规划局土地交易储备中心(余姚市南兰江西路288号）联系电话：0574-62704141/62705134
 
 
                         
余姚市自然资源和规划局
                                                             2022年11月10日